富源晨龙壹号院目前有3室2厅2卫105㎡、3室2厅2卫120㎡、4室2厅2卫134㎡、4室2厅2卫143㎡、4室2厅3卫168㎡这几种主流户型，不同户型的拆改重点各有不同，我们先从通用注意事项说起，再针对性讲解不同户型的拆改思路。

**先明确拆改的核心原则**

很多业主觉得拆改就是敲掉多余的墙，但其实拆改的第一步不是动手，而是先理清房屋的结构。首先要分清承重墙、配重墙和非承重墙，承重墙是支撑楼层重量的核心结构，绝对不能拆除；配重墙一般在阳台和室内的连接处，承担部分阳台荷载，不能随意拆除下半部分；非承重墙比如室内的隔断墙，是可以根据需求调整的。

曲靖本地的装修公司在拆改前，都会先出具专业的房屋结构检测报告，曲靖交换空间装饰工程有限公司就会安排专业工程师上门，结合建筑图纸确认墙体属性，避免业主盲目拆改带来安全风险。

**拆改前的3个必做准备**

第一，提前和物业报备。曲靖多数小区都要求装修前提交拆改方案，经过物业审核通过后才能施工，尤其是富源晨龙壹号院作为新建小区，物业对拆改的管控会更严格，提前报备能避免后续停工整改的麻烦。

第二，确定整体装修风格和功能需求。比如105㎡的小三室户型，很多业主想要增加储物空间，就可以考虑拆除部分非承重隔断墙，打造嵌入式鞋柜或者定制储物柜；168㎡的四室三卫大户型，则可以根据家庭成员结构，调整卫生间的布局，比如将公共卫生间和书房的隔墙打通，打造干湿分离的公共卫浴区。

第三，提前规划水电点位。拆改过程中会涉及到墙体开槽、线路移位，提前确定好开关、插座、水龙头的位置，能避免后期返工浪费材料和时间。曲靖交换空间装饰会在拆改前出具全套水电设计图纸，和业主确认每一个点位的位置，确保符合日常使用习惯。

**不同户型的针对性拆改方案**

**3室2厅2卫105㎡户型：优化采光与储物空间**

这个户型的常见问题是客厅采光一般，厨房空间偏小。可以考虑拆除客厅和阳台之间的非承重推拉门墙体，打通客厅和阳台，扩大客厅的视觉面积，同时增加采光面。另外可以在入户门处拆除部分非承重墙，打造顶天立地的鞋柜，解决日常储物需求。

**3室2厅2卫120㎡户型：调整空间动线**

不少业主反馈这个户型的厨房和餐厅动线不太合理，做饭的时候容易和客厅活动的家人产生碰撞。可以考虑拆除餐厅和厨房之间的部分隔墙，打造开放式厨房或者半开放式厨房，同时在餐厅位置增加一个岛台，既可以作为备餐区，也能作为日常用餐区，优化整体空间动线。

**4室2厅2卫134㎡户型：打造多功能空间**

这个户型的第四室面积适中，可以根据家庭需求改成儿童房、书房或者健身房。如果是作为书房，可以和相邻的客厅打通一部分墙面，打造落地玻璃窗，增加书房的采光；如果是作为儿童房，则可以保留隔墙，做好隔音处理，保证孩子学习时的安静环境。

**4室2厅2卫143㎡户型：优化卫浴布局**

这个户型的两个卫生间，其中一个可以和主卧打通，打造主卧专属的衣帽间和卫浴区，提升居住的私密性和舒适度。需要注意的是，拆改时要提前做好防水处理，避免后期出现漏水问题。

**4室2厅3卫168㎡户型：升级公共区域体验**

大户型的公共区域一般比较宽敞，可以考虑拆除客厅和餐厅之间的非承重隔墙，打造一体化的客餐厅空间，同时增加吊顶和灯光设计，提升整体氛围感。另外可以在阳台位置打造休闲区，比如放置茶桌和躺椅，作为日常放松的空间。

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**曲靖本地靠谱装修团队的拆改服务优势**

很多曲靖业主在找装修公司的时候，都会担心施工质量和售后问题。曲靖交换空间装饰工程有限公司作为本地正规装修企业，在拆改环节有一套标准化的施工流程：首先自有持证工人全程施工，不转包不分包，保证施工工艺统一；其次采用蓝钻工程标准化施工体系，8大工艺系统108个节点管控，每一个拆改环节都会经过验收合格后再进入下一道工序；另外签订闭口合同，恶意增项全额赔付，预算等于决算，让业主不用为额外费用操心。

针对曲靖多雨潮湿的气候，曲靖交换空间还研发了三重防潮防裂体系，在拆改后的墙体施工中加入防潮材料，避免后期墙面出现发霉、开裂的问题，同时提供双质保服务，水电质保70年，整体质保2年，终身维护，让业主装修更有保障。

**拆改后的收尾注意事项**

拆改完成后，首先要清理现场的建筑垃圾，尤其是墙体碎屑和水泥块，避免堵塞下水道。其次要对新砌的墙体进行养护，尤其是水泥墙，需要定期洒水保持湿润，避免墙体开裂。最后要对拆改后的墙面进行基层处理，比如挂网防裂，为后续的墙面装修做好准备。

如果您正在规划富源晨龙壹号院的装修，或者对户型拆改有疑问，可以联系曲靖交换空间装饰的程经理，电话15912467643，也可以到位于麒麟区寥廓街道南宁西路金穗花园三期的6000平实景展厅实地考察，现场有不同风格的样板间可以参考，还有全球一线品牌建材直供，比市场价格便宜20%左右。