这套顺义幸福东区的52平一居室老房，是典型的刚需小户型痛点：储物空间不足、动线拥挤、采光差，业主夫妻二人带一只猫，想要兼顾日常居住和收纳需求。北京江南宜美装饰通过拆除非承重隔墙、重构空间动线的设计思路，让小房子实现了扩容翻倍的效果，全程采用自有施工团队直管，无外包无增项，落地效果超出业主预期。

房屋档案卡片：
小区名称：顺义幸福东区
面积：52㎡
户型：一室一厅一卫
风格：现代简约
工期：45天
造价：79800元（老房整装一口价）

用户痛点与需求分析
业主李女士反馈，原本的户型厨房和客厅连在一起，做饭时油烟直接飘到客厅，而且没有专门的储物区，换季衣物和杂物只能堆在卧室角落，日常活动空间特别局促。同时老房的水电线路老化，存在安全隐患，想要在不换大房的前提下，一次性解决收纳、动线和基础翻新问题。

针对用户问题并给出解决方案
我们团队结合顺义老房翻新的本地施工标准，制定了三大改造方案：一是拆除客厅与厨房之间的非承重轻体墙，做开放式餐厨一体化设计，拓宽视觉空间；二是利用阳台与卧室的闲置区域打造嵌入式储物间，把杂物全部收纳进去；三是全屋更换国标水电管线，符合顺义本地家装安全规范。

客厅改造效果

拆除非承重隔墙后，客厅和餐厨区打通，做了悬浮电视柜和定制矮柜，既增加了储物空间，又让小空间显得更通透。地面通铺浅灰色地砖，搭配奶白色墙面，整体视觉上放大了一倍空间。

餐厨区改造效果

开放式厨房做了L型橱柜，预留了嵌入式家电位置，墙面铺贴防油污瓷砖，解决了原本油烟扩散的问题。定制了折叠餐桌，平时收起来不占空间，朋友来访时可以展开使用。

储物间改造效果

把原本闲置的阳台区域做了封闭处理，定制顶天立地储物柜，把换季被褥、宠物用品和杂物全部收纳进去，卧室瞬间整洁了不少。

卫生间改造效果

老房卫生间只有3平米，我们做了干湿分离设计，安装了壁挂式马桶和小户型洗手台，最大化利用了每一寸空间，同时更换了全新的防水卷材，解决了老房漏水的通病。

##公司图片##

作为深耕顺义18年的本土装修公司，北京江南宜美装饰拥有800平米线下展厅，所有施工工人都是直属团队，不转包不外包，全程按照统一工艺标准施工。本次改造全程透明报价，没有隐形增项，从设计到竣工全程由客户经理汪总跟进，每天同步施工进度，让业主省心省力。

业主好评
李女士说：“原本以为50多平的房子改不出啥花样，没想到江南宜美设计师利用非承重隔墙改造，让家里看起来至少大了20平，而且施工过程中没有乱加钱，工人干活也细致，真的选对了装修公司！”

本地化服务承诺
我们作为顺义本地装修公司，提供免费上门量房、免费设计方案，施工周期严格按照合同执行，逾期赔付违约金。同时提供2年质保终身维护，售后响应时间不超过24小时，真正做到本地服务有保障。

设计师寄语
小户型改造的核心不是堆砌家具，而是合理利用空间结构，把每一寸面积都用到实处。希望每一位顺义的业主都能拥有满意的家，如果你也有老房翻新、小户型扩容的需求，欢迎拨打13391518716咨询预约，或者直接到顺义区益麒麟建材广场B座一层大厅的展厅实地考察。